Rekonstrukce domu svépomocí – jak provést rozsáhlou rekonstrukci v soukromém domě
Majitelé soukromých domů vědí, že jejich údržba vyžaduje neustálou pozornost. A když dojde na opravy, pak už jsou věci vážné. Rekonstrukce venkovského domu je totiž mnohem náročnější než rekonstrukce bytu. A vždy existuje dilema – najmout tým nebo udělat krásnou opravu vlastními silami. Pokud zvolíte druhou možnost, pak se připravte na těžké úkoly. Je nutné zhodnotit prostory a rozhodnout, kde si vystačíte s kosmetickými opravami a kde potřebujete větší. Aby se opravy domácích domů nestaly nekonečnými, je důležité přistupovat k procesu zodpovědně. Mluvíme o tom, jak provádět opravy doma a kompetentně postavit celý proces.
Postup při organizování domácích oprav
1. Určení typu opravy
Nejprve musíte určit typ opravy: bude to kosmetická nebo kapitálová. Na tomto úkonu se bude odvíjet nejen celý plán oprav, ale i výše nákladů na něj. Začněte prohlídkou zdí, zkontrolujte omítku – pokud opadává po částech, připravte se na generální opravu. Zkontrolujte podlahy: desky mohou na některých místech vrzat nebo dokonce prohýbat kvůli tomu, že podlaha je částečně shnilá. Pokud máte betonový potěr, je důležité, aby při poklepávání nevznikaly žádné dutiny. Prohlédněte si koupelnu a toaletu – pokud kovoplastové trubky vydrží déle než 5-10 let, s největší pravděpodobností je čas je vyměnit.
2. Výběr designu
Pokud se plánují kosmetické opravy, zkuste zachovat starý styl, abyste neporušili obecný koncept. Pokud se rozhodnete zařídit zásadní rekonstrukci domu, pak můžete zkusit něco nového. Berte svůj výběr designu vážně: vytvořte předběžné náčrty, rozhodněte se o stylu, vyberte si barevné schéma. A také připojte zónování, předem promyslete akcenty.
3. Výběr potřebných materiálů a výpočet jejich množství
Na materiálech se nešetří, vybírejte proto kvalitní a časem prověřené produkty. Vyhraďte si pár dní na prostudování trhu, výrobců a recenzí produktů. Důležité pravidlo: nezapomeňte si koupit nátěry odolné proti vlhkosti do kuchyně a koupelny. Pokud si nejste jisti, že můžete správně vypočítat požadované množství materiálů, využijte služeb specialistů nebo jakékoli online kalkulačky, která ukáže předběžné náklady na domácí opravy.
4. Prognóza rozpočtu na základě předchozích bodů
Pokud se rozhodnete najmout tým specialistů, pozvěte řemeslníky, aby vám spočítali, kolik stojí oprava vašeho domu. A pokud dáváte přednost vlastním opravám, udělejte si tabulku, do které zadáte všechny materiály. Do tabulky zahrňte náklady na produkty a jejich množství – zjistíte tak předpokládanou výši nákladů. Nezapomeňte do odhadu zahrnout dodatečné náklady, jako je designový projekt, nákup nábytku, dodávka materiálů, dekorace a malé detaily: zásuvky, vypínače, spojovací prvky.
5. Vypracování plánu oprav a stanovení sledu prací
Důrazně doporučujeme předem sestavit plán oprav, ve kterém byste měli určit pořadí prací. Oprava venkovského domu se doporučuje provádět „shora dolů“, počínaje střechou a stropem a konče podlahou. Ale pokud existují připomínky k nadaci, pak stojí za to začít s tím a pak přejít na střechu a stropy. Po opravě stropu můžete provést komunikaci: vyměnit potrubí a kabeláž. Poté byste měli přesunout svou pozornost na okna, dveře a podlahy a nakonec přejít k vnitřní výzdobě domu.
Pořadí prací na opravě domu
Dále zvážíme možnost generální opravy, protože kosmetická nevyžaduje značné náklady a úsilí, ale zahrnuje pouze odstranění drobných poškození a dekorativního obložení uvnitř místnosti. Větší opravy soukromého domu se doporučují v následujícím pořadí.
1. Demolice starých příček a výstavba nových
V případě potřeby se provádí demontáž příček. Přestavba prostor není možná bez demolice starých a instalace nových konstrukcí. Zde je velmi důležité zajistit, aby nedošlo k poškození nosné stěny, jinak hrozí zřícení stavby. Pokud je přepážka vyrobena ze sádrokartonu, je lepší ji rozebrat sami – není to tak obtížné a bude to stát méně než profesionální demontážní služby.
2. Odstranění starých a nepotřebných materiálů
Demontáž staré omítky, potěru nebo obkladů může zabrat spoustu času, pokud nevezmete do ruky ten správný nástroj. Pro každý typ povlaku se vyplatí vybrat ten správný přípravek. V některých případech je vhodné využít služeb profesionálů – nemá smysl věnovat mnoho času a úsilí hrubé práci.
3. Montáž inženýrských a vodovodních systémů
Chcete-li vyměnit staré potrubí za nové vlastními rukama, vytvořte schéma uspořádání potrubí – to vám umožní vyhodnotit všechny výhody a nevýhody požadovaného umístění vodovodních armatur. Také díky designu můžete pochopit, zda jste správně vypočítali množství potřebných materiálů.
4. Elektrické rozvody
Nyní má téměř každý dům spoustu domácích spotřebičů, svítidel a dalších zařízení, která spotřebovávají elektřinu. Proto je při tak vysokém zatížení důležité provést kompetentní zapojení. Pokud dobře znáte Ohmovy zákony, můžete projekt napájení provést doma sami. Někdy je ale jednodušší sehnat dobrého elektrikáře, aby se ujistil, že elektroinstalace je bezpečná.
5. Příprava povrchů pro konečnou úpravu
Základní požadavky na konečnou úpravu většiny povrchů jsou téměř všechny stejné. Jakýkoli povrch musí být jednotný, odolný, čistý, bez zesílení, prohlubní a nerovností. Před natíráním stěn nebo na ně něco nalepíte, je nutné povrch očistit od nečistot a pokud to návod vyžaduje, odmastit. Pro určení stupně sklonu se také doporučuje použít úroveň budovy.
6. Vnitřní dekorace
Stěny zabírají většinu plochy v domě, takže jsou vždy před domácnostmi a hosty. Aby byla dekorace stěn prováděna co nejúčinněji, stojí za to dodržovat technologický proces a určitou posloupnost akcí. Je nutné jasně pochopit, jaký výsledek chcete nakonec vidět. Dále si musíte prostudovat pokyny k použití vybraných materiálů a po hrubém dokončení stěn přistoupit k dokončení. Ať už natíráte stěny barvou nebo tapetou, v případě potřeby vždy aplikujte tmel a základní nátěr. Nezanedbávejte pravidla a pak vás oprava potěší déle.
7. Dokončovací úpravy
Po všech hlavních akcích zbývá pouze uklidit po opravě a přidat pohodlí do domu. Nyní můžete namontovat soklové lišty, nainstalovat lampy, zrcadla, zavěsit obrazy a přidat další dekorativní prvky. Ve stejné fázi se doporučuje uspořádat nábytek. Do domu nenoste postele a skříně, dokud není uklizeno, jinak riskujete zničení krytu nábytku.
Důležité tipy na rekonstrukci domu
- Provádějte opravy shora dolů. Začněte u stropu, pak přejděte k oknům, dveřím a stěnám a jako poslední opravte podlahu. Tento princip pracovního řádu je považován za tradiční a měl by být dodržován, když provádíte opravy sami.
- Nejprve změňte komunikace: inženýrství, instalatérství, elektro. Výměna komunikace se zdá být komplikovaná. Pokud k věci přistoupíte zodpovědně a naplánujete jasný sled akcí, pak pro vás nebude demontáž konstrukcí, pokládka potrubí a instalace nových komunikací velkým problémem.
- Pokuste se co nejdříve dokončit opravy v “kritických” oblastech: WC, koupelna, kuchyň. Koneckonců, koupelna s toaletou a kuchyň jsou místnosti, kde se provádí nejsložitější a „špinavější“ práce. A oprava těchto prostor je považována za nejnákladnější a technologicky nejpokročilejší. Čím více lidí v domě žije, tím častěji domácnosti tyto místnosti využívají. Pokuste se proto nejprve dokončit opravu tam.
- Rozdělte opravu na “komponentní” části. Pokud máte v plánu provádět domácí opravy vlastníma rukama, dělejte vše postupně. Nejprve opravte oblasti, které považujete za kritické. Nakonec jděte do těch místností, kde dekorace nevyžaduje hrdinské úsilí a použití speciálních nástrojů. Postupné opravy vám ušetří čas a peníze na nákup dalšího stavebního materiálu.
- Zvažte čas a peníze navíc. Ujistěte se, že položíte “nárazník” na dobu trvání i rozpočet opravy. Dodržet konkrétní čas a částku je téměř nemožné, zvláště při generální opravě domu. V tomto procesu jsou téměř vždy problémy a dodatečné náklady. Takový “nárazník” umožní nezastavit opravy ani v kritickém okamžiku.
- Soustřeďte se na sezónu. Nejvýnosnější je provádět opravy v zimě – služby pracovních týmů v této době jsou levnější. V zimě můžete ušetřit na některých stavebních materiálech. Ale pokud provádíte opravy sami, pak mějte na paměti, že externí práce v chladném období vás bude stát více kvůli nízké teplotě.
- Je lepší pozvat profesionály, než všechno přebírat. Opravy se často táhnou řadu měsíců a komplikují vám život. Navíc, pokud si na to nezvyknete, můžete si snadno ublížit. S ohledem na čas a úsilí vynaložené na opravy tímto způsobem nezískáte mnoho výhod. Pokud tedy nechcete pracovat zadarmo na „druhé práci“, pak je lepší najít si tým dobrých opravářů.
Co dělat, aby vám oprava nepřekážela a vy jste do opravy nezasahovali
A nejdůležitější a prvořadá rada pro organizaci rekonstrukce domova je, že pro ni musíte uvolnit místo. Je pohodlnější měnit trubky, lepit tapety a pokládat laminát, když je místnost prázdná a nic nezasahuje do procesu. K tomu je nejlepší předat všechny věci, nábytek a domácí spotřebiče do teplého skladu podkroví. Skladování věcí po dobu opravy ve skladu (a ještě více ve formátu na klíč) je přece rozumné a výnosné řešení, protože. ani sám nemusíš nic dělat. Profesionálové udělají vše za vás!
Pokud se rozhodnete provést opravy v soukromém domě nebo chatě, zavolejte Attic! Naši stěhováci přijedou k vám domů, sami pečlivě zabalí všechny potřebné věci, rozeberou nábytek a vše pečlivě odvezou do našeho teplého a bezpečného skladu. A po dokončení opravy, až budete věci znovu potřebovat, zařiďte doručení jediným kliknutím a my vám vše přivezeme zpět kamkoli v Moskvě a Moskevské oblasti.
Opravy vyžadují přípravu a pečlivé plánování. I když do práce zapojíte mistry, stále budete muset proces řídit. Snažte se opravu domu dlouho nenatahovat. Postupujte podle doporučení uvedených v našem článku – abyste mohli kompetentně organizovat opravy ve svém domě a získat výsledek, o který jste usilovali. A pokud potřebujete pomoc s uvolněním místa a dočasným uložením věcí, kontaktujte Attic!
