Jak vyztužit dveře – Průvodce dveřmi

Aby byly prostory z estetického hlediska funkčnější a atraktivnější, snaží se jejich majitelé stavět různé typy přístaveb, přesouvat vnitřní příčky, prorážet, rozšiřovat nebo měnit tvar okenních nebo dveřních otvorů. Takové akce se klasifikují jako přestavba prostoru prostor.

Jedná se o pracný a poměrně problematický úkol – alespoň pro ty, kteří chtějí tento druh práce provádět sami. I když je budova v soukromém vlastnictví, musí být takové akce koordinovány s příslušným úřadem.

Povolení k přestavbě vydává bytový inspektorát a co je k tomu potřeba a jak uspořádat a posílit dveře, vám to řekneme pomocí videa v tomto článku.

Povolení k otevření

Představte si, že přesun dveří, i když se provádí v nenosné vnitřní příčce, je také přestavbou. Pouze majitelé bytů nemohou vždy správně určit, zda je konkrétní stěna skutečně nenosná.

Cena za takové jednání se nakonec ukáže být příliš vysoká: i když neoprávněný zásah nevedl ke zničení, může být následně nemožné byt nebo dům prodat. Proto i když potřebujete jen přesunout dveře, udělejte vše tak, jak má být.

Jak zjistit, zda je zeď nosná

Pro byt i soukromý obytný dům má majitel půdorys, který mu vydá ZINZ při uvedení budovy do provozu. Nejčastěji se nosné stěny zobrazují silnější než příčky. Není tomu tak ale vždy a hodně záleží na typu domu.

• V domech, které jsme zvyklí nazývat „stavbami chruščovovské éry“, zejména v cihlových domech, jsou příčky vždy nenosné. Ale v panelových domech s více byty postavených podle moderních návrhů je zatížení z podlah rozloženo téměř na všechny příčky. Na tom není nic překvapivého, jen se stavební technologie v průběhu času mění a to je třeba vzít v úvahu.

• Vnější a mezibytové stěny jsou vždy nosné. Pokud jde o vnitřní stěnu, nejjednodušší způsob, jak zjistit, zda je nosná, je podle její tloušťky. Obvodová konstrukce o tloušťce 8-10 cm zjevně nenese žádné zatížení a můžete v ní bezpečně vytvořit nový otvor a starý zazdít.

Upozornění! Jediné, co musí majitel bytu v tomto případě udělat, je informovat bytovou inspekci o přestavbě otvoru. K tomu byste si měli pořídit kopii půdorysu prostor, zobrazit na ní strukturální změny a přiložit ji k příslušné žádosti.

V určený čas k vám přijde inspektor, který po dokončení přestavby řádně zkoordinuje a formalizuje převzetí bytu. K mírnému rozšíření otvoru v takové příčce nejsou potřeba žádná schválení.

Ale jak získat povolení k významnějším změnám designu, bude vysvětleno v pokynech v naší další kapitole.

Jak koordinovat otvor v nosné zdi

Jak vidíte, u běžných příček je vše jednoduché a schválení přemístění otvoru se provádí až po dokončení prací. Zcela jiná věc je u nosné zdi. K provedení takových konstrukčních změn v ní je nutné povolení – a jak přemístění, tak rozšíření otvoru bude nutné dohodnout s bytovou inspekcí.

• Mimochodem, nejen fyzické, ale i právnické osoby musí získat povolení k přestavbě. Takže i firma, která plánuje takové změny, například ve své kanceláři, musí mít k dispozici povolení. Jediné, co nevyžaduje schválení, je změna směru otevírání vnitřních dveří.
• Abyste získali povolení k provedení konstrukčních změn nosné zdi, musíte nejprve získat technický posudek od organizace, která budovu navrhla. Pokud se vám to podařilo, můžete s tímto dokumentem bezpečně jít do projekční kanceláře. Vypadá to nějak podobně jako na fotografii níže.

• Dále se k výkresu přiloží kopie osvědčení o vlastnictví a technického pasu k bytu a napíše se žádost o přestavbu. Za měsíc a půl obdržíte požadované povolení – i když to není pravda. Pokud budete mít závěr od autora projektu, dostanete 100% kladnou odpověď.
• Pokud takový závěr nezískáte, neexistuje žádná záruka, že vám bude povoleno otvor přesunout, a to ani v případě, že předložíte projekt. V každém případě je nutné předem požádat o schválení, protože v případě neoprávněné přestavby nebude povolení vůbec vydáno a budete také potrestáni.
• Jakmile jsou schválení hotová a konečně máte povolení, můžete začít s prací. Po jejich dokončení musí majitel prostor informovat bytovou inspekci a zajistit přítomnost jejího zástupce k převzetí a vypracování příslušného aktu. Poté k vám přijde i inženýr ze ZINZ, který tomuto eposu dá konečnou tečku.

• Jaké situace bere bytová inspekce v úvahu při posuzování žádosti o přestavbu otvoru v nosné zdi? Nejčastěji se potíže objevují u majitelů bytů ve vícepodlažních budovách. V první řadě je důležitý celkový počet podlaží v budově.
• Čím je vyšší, tím menší je zatížení podlah a tím větší je šance na získání povolení k rekonstrukci zdi. Zohledňuje se také stáří budovy. Pokud je například starší než padesát let, může být dotyk zchátralých konstrukcí jednoduše nebezpečný. Pokud je v takových případech uděleno povolení k proražení, pak je nejčastěji omezeno na šířku otvoru 90 cm.
• Opět platí, že u vícepodlažních budov bytová inspekce zkoumá stav zdí ve všech bytech pod vámi i nad vámi. Pokud některý z vašich sousedů již v této zdi udělal otvor, nemusíte povolení dostat. Nebo naopak může požadovat, aby byl posunut na stranu.

V tomto případě se analyzují všechny související faktory. Například otvor ve vnitřní stěně by se neměl nacházet v oblasti spoje podlahových desek; také by se neměl nacházet blíže než jeden metr od vnější stěny.

Překážkou pro vyražení otvoru může být také přítomnost větracích potrubí nebo komínů, elektrické vedení, které nelze přesunout. Všechny tyto nuance vyžadují pečlivé studium – což dělá bytová inspekce při posuzování žádostí.

Projekt jako základ pro přestavbu

Nosná zeď, jejíž původní celistvost byla narušena vyražením nebo vyříznutím fragmentu, musí být vyztužena. K tomuto účelu se používají kovové konstrukce, jejichž úlohou je kompenzovat ztracenou pevnost zdi.

K tomu slouží projekt přestavby. Kromě rozměrů otvoru a použitého válcovaného plechu k jeho vyztužení najdete ve výkresech spoustu dalších potřebných informací.

• Například projekt nabídne variantu uspořádání dočasných podpěrných sloupků, vyznačí místa instalace kotev, zvětší kovové upevňovací jednotky k podlaze. Projektanti dokonce navrhnou nejlepší způsob dokončení svahů – koneckonců je třeba kovovou konstrukci nějak skrýt.

• Možnosti rámování otvorů se liší v závislosti na typu stěn. V domech postavených na železobetonovém nebo kovovém rámu nebo s monolitickými stěnami je výztuž minimální a v horních patrech nemusí být vůbec k dispozici.

Pokud mluvíme o zdivu, pak zde bude nutné zpevnit otvor i v příčce. Ale v panelových domech moderní konstrukce nebude vůbec dovoleno přeplánovat dveře.

Jde o to, že dnes se nestaví ani z jednotlivých panelů, ale z objemových bloků, které nesou zatížení po celém obvodu. O žádných dalších otvorech zde tedy nemůže být řeč.

Technologie výztuže otvorů

Ukazuje se tedy, že otvory se nejčastěji vyrábějí v cihlových zdech.

K jejich zpevnění se obvykle používá kanál, který se pokládá na obou stranách jako propojka v předřezaných drážkách s připravenou patou. Jsou k sobě přitaženy kotevními šrouby a pokud tloušťka stěny přesahuje 50 cm, přivaří se k nim také příčky.

• Délka ocelových nosníků se vypočítá takto: výšku otvoru vydělte na polovinu a k výsledné hodnotě přidejte 15 cm. Vnější kotvy by měly být instalovány v místech, kde překlad spočívá na pilíři, a mezery mezi nimi by měly být vyplněny roztokem na bázi samorozpínacího cementu.
• Bez ohledu na to, zda se v cihlové zdi vytváří nový otvor nebo se rozšiřuje starý, nejprve se provede výztuž a poté se odstraní fragmenty svahů. Pokud se to provádí ručně, nejprve se po obvodu otvoru vyvrtají průchozí otvory a poté se použije sbíječka.

• Obecně však existuje technologie jako diamantové řezání konstrukcí. Provádí se na žádost zákazníka specializovanými firmami, které mají ve svém arzenálu různé vybavení, které umožňuje rychle a bezprašně řezat beton, železobeton a silné zdivo.
• Další věc je, že ne každé město, nemluvě o menších sídlech, má takovou službu k dispozici. V tomto případě zbývá pouze rázový nástroj, ale řekněme, že ho nelze použít v panelových domech – a to se jistě projeví v projektu. Vibrace a rázové zatížení mohou vyvolat vznik trhlin v betonu. A to může být plné nebezpečí pro celý dům, i když následky se nemusí projevit okamžitě.
• Pokud jde o vyztužení svahů, v některých případech se to neprovádí. Pokud taková potřeba existuje, pak se po celém obvodu namontuje rám ze stejného kanálu nebo nerovného ocelového úhelníku. K tomu slouží projekt přestavby otvorů: proč pracovat náhodně, když bude vše vypočítáno do nejmenších detailů ve výkresech.

• Při stavbě stěn a příček se používají různé materiály: stěna může být monolitická, prefabrikovaná, dobře tvarovaná, obložená cihlami nebo ozdobnými bloky. To vše samozřejmě ovlivňuje výběr možnosti zpevnění děrovaného otvoru. Stejný je pouze proces nanášení značení.

Zdi, které jsou silnější než 0,5 m, nejsou tak vzácné – zvláště pokud jsou otvory vytvořeny ve sklepech. V tomto případě ani stěnová pila nedokáže nařezat celou tloušťku najednou. Proto je nutné značení provést na obou stranách.

Správné značení je klíčem k vysoce kvalitnímu řezání

Hlavním úkolem je správně určit značku vodorovné části otvoru na jedné straně a přesně ji přenést na druhou stranu.

• To se provádí pomocí vodní nebo laserové vodováhy, zaměřené na kolmé stěny, nebo vrtáním po obvodu otvoru. Ti, kteří se tuto práci snaží provést sami, by měli vědět, že aby se zabránilo posunutí značek, musí vrták vstupovat do zdi přesně v pravém úhlu.
• K dosažení tohoto cíle jsou všechny prostředky dobré: někdo natáhne kotvící šňůru, kterou štukatéři používají ke kontrole horizontality řad zdiva; někdo dočasně upevní vodicí profil na zeď, jak to dělají sádrokartonáři. Hlavní je pochopit, jak důležité je správně provést značení.

• Pro společnosti poskytující takové služby zákazníkům takové problémy neexistují. Většina z nich používá speciální elektronická zařízení sestávající z prvků, jako je detektor a terč. Jsou instalovány na protilehlých plochách stěny a při jejich spojení vydávají zvukový signál.

Pokud je značení provedeno správně, můžete se domnívat, že polovina práce je již hotová. Poté začnou řezat zeď v místě, kde bude instalován překlad.

Myslíme si, že je každému jasné, proč se instaluje před odstraněním části zdi. Kovový nosník umožňuje přerozdělit zatížení z hmotnosti stropu a vlastní hmotnosti zdi.